Opis nieruchomości
Oferuję na sprzedaż pięknie położone działkę uzbrojoną, do szybkiej zabudowy.
Powierzchnia 986 m2
Cena: 157000 zł
1 m2 / 160 zł
Lokalizacja: Warnołęka, powiat Police, 500 m od linii brzegowej Zalewu Szczecińskiego.
Przeznaczenie: pod zabudowę domem jednorodzinny z poddaszem.
Powierzchnia zabudowy działki wg. warunków: ustalona duża, 31% powierzchnia zabudowy,
Działka z urządzoną księgą wieczystą,
- z wydanymi warunkami zabudowy,
- z pozwoleniem na budowę,
- woda i energia elektryczna na działce,
- zgoda na szambo do czasu powstania gminnej inwestycji budowy kanalizacji,
- dostęp do drogi publicznej, służebność, udział w drodze w cenie
- zbadane, bardzo dobre piaskowe podłoże, gwarantuje stabilną i suchą inwestycję.
Bardzo dobra jakość wody i zgoda gminy, umożliwia wykopanie studni, by cieszyć się własnym ujęciem wody.
Ze względu na lokalizację działek w chronionym obszarze planu Natura 2000 zapisy pozwalają aktualnie na wbudowanie szamba.
Obszar Natura 2000 to także:
- gwarancja sąsiedztwa zabudowy jednorodzinnej,
- rozwój kolejnych marin i małych portów dla celów turystyki,
- zakaz lokalizacji inwestycji przemysłowych.
Warnołęka, Nowe Warpno to wyspowy mikroklimat, mariny, kąpieliska i przystanie. Na wodach jeziora i zalewu jachty, łodzie, kajaki i katamarany niemal przez cały rok. Docenią to osoby uprawiające wszelkie sporty wodne, kochający konie.
Położenie Warnołęki pomiędzy Zalewem Szczecińskimi a Jeziorem Nowowarpieńskim, otoczonej Puszczą Wkrzańską gwarantuje satysfakcję miłośnikom wycieczek rowerowych. Ścieżki rowerowe prowadzą ze Szczecina do Niemiec, do Nowego Warpna i wokół Zalewu Szczecińskiego. W odległości około 7 km znajduje się Rezerwat Świdwie z dorodnym ptactwem i niecodzienną roślinnością.
Dojazd:
Warnołęka, oddalona od Szczecina tylko tylko 30 minut, 11 minut od Polic, 3 minuty od Nowego Warpna. Jadąc z Warnołęki do Szczecina lub Polic nigdy nie trafimy na korek.
Dojazd jest znakomity, szybki i droga wolna od korków.
Zapraszam na prezentację działki i okolicy.
